Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Wärmepumpe – bezugsfertig in Willmering

🟦 Lage – Willmering / Geigen
•Familienfreundliche Wohngegend
•Gute Infrastruktur
o3 Minuten zum Aldi, Netto, Bäcker, Pizzaria, etc. in Willmering
o5 Minuten zur Grundschule in Waffenbrunn
o6 Minuten zum Schulzentrum in Cham
•Nähe zu Cham und Bundesstraßenanbindung
•Naturverbundene Lage im Bayerischen Wald
•Hohe Wohn und Freizeitqualität
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Geigen 111a
93497 Willmering

🟦 Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Willmering / Geigen entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser, verbunden über die Garagen mit integrierten Technikräumen.
Beide Häuser werden schlüsselfertig erstellt – inklusive Außenanlagen.
Die Rohbaufertigstellung ist erfolgt, inkl. gesamte Außenfassade, aktuell wird der Estrich verlegt - individuelle Ausstattungswünsche sind noch möglich.
Wohnfläche pro Haus: 132,25 m²
Grundstücksgröße: 628m²

Ausstattung & Bauweise
🟩 Haustechnik
•Moderne Luft Wärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Energieeffiziente Bauweise
🟩 Innenausstattung
•Hochwertige Vinyl und Fliesenböden
•Elektrische Rollläden
•Großzügiger Wohn /Ess /Kochbereich (50,64 m²)
🟩 Außenbereich
•Terrasse (10,32 m²)
•Garage + Technikraum
•Fertig angelegte Außenanlagen
•Einfahrt gepflastert

🟦 Grundriss & Raumaufteilung
Erdgeschoss – 70,67 m²
•Wohn /Ess /Kochbereich
•Windfang
•Gäste WC
•Abstellräume
Obergeschoss – 61,58 m²
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer 1
•Kinderzimmer 2
•Bad
Gesamtwohnfläche pro Haus: 132,25 m²

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
🟦 Ausstattung & Bauweise
🟩 Haustechnik
•Moderne Luft Wärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Energieeffiziente Bauweise
🟩 Innenausstattung
•Hochwertige Vinyl und Fliesenböden
•Elektrische Rollläden
•Großzügiger Wohn /Ess /Kochbereich (50,64 m²)
🟩 Außenbereich
•Terrasse (10,32 m²)
•Garage + Technikraum
•Fertig angelegte Außenanlagen
•Einfahrt gepflastert

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

🟦 Kaufpreis & Konditionen
•515.000 € pro Haus
•Provisionsfrei
•Fertigstellung: September/Oktober 2026
•aktuell können noch individuelle Anpassungen für Böden, Fließen und Zimmertüren getroffen werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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