Ein-/Zweifamilienhaus in Wilhermsdorf

Wilhermsdorf ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Fürth.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort.

Weiterführende Schulen können in Langenzenn, Oberasbach und Fürth absolviert werden.



Über die Südwesttangente haben Sie Anschluss zu den Autobahnkreuzen, über die B 8 nach Würzburg. Eine Busverbindung bietet ihnen der Landkreisbus.

Über die Regionalbahn besteht eine Bahnverbindung in den Ballungsraum Nürnberg- Fürth- Erlangen.



Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung am Rande von Wilhermsdorf.

Die Landschaft um Wilhermsdorf ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wandermöglichkeiten und Fahrradrouten, die durch die malerische Landschaft führen.

Ortsansässige Vereine bieten diverse Möglichkeiten zu Freizeitgestaltung und zur sportlichen Betätigung: unter anderem Tennis, Sportschützen, Fußball,

Die Marktgemeinde bietet mit rund 5500 Einwohnern eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Endlich Platz für Homeoffice und Hobby



Das Fertighaus der Firma Zenker wurde 1980 errichtet.

Das Haus welches über eine Einliegerwohnung im Souterrain verfügt, steht auf einem 1.005 m² großem, leichten Hanggrundstück und ist voll unterkellert.



Die Gesamtwohnfläche des Bungalow von ca. 143 m² verteilt sich auf Erd- und Untergeschoss.



Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 104m² zzgl. Terrasse.

Diese entspricht im wesentlichen bzgl. der Ausstattung noch dem Baujahr.



Die Souterrainwohnung mit separaten Eingang und 39m² Wohnfläche wurde 2020 renoviert.

Hier finden Sie ein neues Duschbad sowie eine kleine Küchenzeile.



Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.



Das Einfamilienhaus wird mittels einer Ölbrennwertheizung von 2018 beheizt.

Hier wurden ebenfalls die Heizkörper erneuert.



Auf dem Grundstück befindet sich ein eine Einzelgarage welche kpl. unterkellert ist.

Mit dem davor liegenden Kfz-Stellplatz haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.



Das Grundstück selbst ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit Fernblick und viel Sonne.





Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage unterkellert
- ruhige Lage
- Garten
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- mit Nebengebäude/Werkstatt
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Stellplatz

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.