Traumlage Bauernhaus Liebhaberobjekt

87487 Wiggensbach

Kaufpreis
1.250.000 €
Wohnfläche (ca.)
220,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
2.000,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1.250.000,00 €
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
2.000,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8451161
Anbieter-Objekt-Nr.
332687
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
181 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler( 3 Häuser ) auf 900 m Höhe , am Waldrand 5 km von Wiggensbach entfernt .
In Wiggensbach gibt es alles für den täglichen Bedarf .
Kiga , Grundschule , Supermärkte, Apotheke, Ärzte , Gastronomie Schwimmbäder ….etc
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Bauernhaus in traumhaft schöner ruhiger Lage !
Genießen Sie die tolle Aussicht im großen Garten
Leben in der Natur
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1985 neu erbautes Bauernhaus.
Neben 7 schönen großzügigen Zimmern zählen 2 Badezimmer , davon 1 modernes neues Duschbad und 2 Wohnküchen zu dem Haus .
Es wurde baubiologisch mit hochwertigen Naturmaterialien im alten Stil komplett neu gebaut .

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus .Das ganze Haus ist mit Massivholzdielen ausgestattet .
Das Wohnzimmer wurde mit einer Holzvertäfelung vom Schreiner gestaltet .
Ein antiker Kachelofen (Grundofen 1x Heizen )spendet 24 H wohlige Wärme , im Wohnzimmer und der Wohnküche.
Die Wände wurden mit einem 3 Lagen Kalkputz handverputzt .
Das ganze Haus wurde mit hochwertigen Naturmaterialien baubiologisch neu erbaut . Zusätzliches neues modernes Duschbad seit 2024 .
Der Wohnraum kann im Dachgeschoss noch erweitert werden .
Die großzügige Scheune ( mit Bad im Rohbau ) bietet Platz für Tierhaltung, Werkstatt oder andere Hobbys .
Im vorhandenen Keller können Sie ihr Hab und Gut bequem unterbringen.
Internet 1000er Glasfaserleitung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die großzügige Diele ist aktuell mit einer Leichtbauwand so abgeteilt, dass eine kleine extra Wohnung mit Küche und Bad besteht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.