Zwischen Wiesen und Weitblick

45 km von München entfernt, liegt, im schönen Voralpenland, der Ort Weyarn.
700 Jahre prägte der Augustinerchorherrenstift mit seinem klösterlichen Leitsätzen, u. a. des Bildungswesens, das Ortsbild.
Klösterliches Kunstverständnis kann man in der Stiftskirche bewundern, wo man u. a. eine Pieta von Ignaz Günther und Stuck- und Deckenbilder des Johann Baptist Zimmermann bewundern kann.
Das heutige Kloster wird vom Deutschen Orden als Provinzsitz unterhalten, der sich nicht zuletzt im sozialen Bereich außerordentlich engagiert.
Weyarn wurde nicht umsonst als „Expo 2000“-Dorf ausgewählt, ist doch die wirtschaftliche Entwicklung angepasst an die dörfliche Entwicklung, auch lebensqualitätsmäßig strebt man nach einem „miteinander„.
Über unsere Grenzen hinaus kennt man Weyarn wegen seines Textilmarktes und des Seehamer Sees, der als ein wichtiges Europäisches Vogelparadies, auch für Zugvögel gilt.
Weyarn liegt an der A8 ( München–Salzburg ), so dass man schnell Zugriff auf die vielfältigen Möglichkeiten der Landeshauptstadt München, Rosenheim und Salzburg hat.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Kreisstadt Miesbach, ebenso findet man dort alle Schulen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In traumhaft ruhiger Lage im Weyarner Ortsteil Neukirchen präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als echtes Zuhause mit Weitblick. Errichtet um das Jahr 1965 und später durch einen großzügigen Anbau erweitert, bietet das Haus heute eine durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück in bevorzugter Umgebung – ideal für Familien oder alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Auf rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit einer harmonischen Gliederung. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Büro sowie ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC und praktische Abstellflächen runden das Raumangebot dieser Etage ab. Das Obergeschoss spiegelt die Struktur weitgehend wider, wird jedoch ergänzt durch einen großzügigen Wohnbereich im Anbau – ideal als Einliegerwohnung, Studio oder Kinder-/Gästebereich.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, sonnige Lage mit wunderbarem Ausblick ins bayerische Voralpenland – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Auch der gepflegte Garten, die integrierte Garage mit zusätzlichem Pkw-Stellplatz sowie zwei Holzanbauten bieten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Haus durch einen Keller mit viel Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt oder Hobbyraum.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem der Tausch der Fenster sowie der Einbau einer modernen Heizungsanlage sind hier zu nennen.

Ob zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Einfamilienhaus bietet Raum und Lage, um individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.