Flexible Gewerbeflächen ab 124 - 132 m² | Büro, Praxis, Studio | direkt A8 Weyarn | ab 12€ pro m²

Top Lage mit direkter Anbindung an die A8 (München – Salzburg)

Das Objekt befindet sich im Gewerbeareal Mangfall Valley in Weyarn und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung.
•direkte Nähe zur Autobahn A8
•ca. 35 km nach München (Innenstadt/Hbf)
•gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
•Bahnhof Darching fußläufig erreichbar

Die Lage ist ideal für Unternehmen, die sowohl regional als auch überregional gut erreichbar sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Weiglfeld 32
83629 Weyarn

Moderne, flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Mangfall Valley Weyarn – direkt an der A8

Zur Vermietung stehen zwei hochwertige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im 2. OG eines modernen Gewerbeareals (Baujahr 2022). Die Flächen können einzeln oder kombiniert angemietet werden und bieten maximale Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Verfügbare Einheiten:
•NE1: ca. 124,22 m²
•NE5: ca. 132,20 m²
•kombinierbar auf insgesamt ca. 256,42 m²

Die Einheiten eignen sich ideal für:
•Büro- und Dienstleistungsunternehmen
•Praxen (Physio, Therapie, Coaching etc.)
•Studios (Fitness, Personal Training, Yoga etc.)
•Showroom oder kundenorientierte Nutzung

Highlights:
•Neubau (2022) mit moderner Ausstattung
•helle, offene Grundrisse
•Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe)
•repräsentative Wirkung für Kundenverkehr
•flexible Nutzung und Aufteilung möglich

Die Fläche bietet sowohl ruhiges Arbeiten als auch eine ideale Umgebung für kundenorientierte Geschäftsmodelle.

Flexible Mietmodelle und individuelle Lösungen sind nach Absprache möglich.

Fahrstuhl, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Personenaufzug im Gebäude
•ausreichend Stellplätze direkt am Objekt
•2 E-Ladestationen vor Ort
•moderne Haustechnik
•barrierearmer Zugang

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.