Privatverkauf eines Einfamilienhausgrundstückes in Seenähe in Weßling/Oberpfaffenhofen

Die Gemeinde Weßling liegt im Landkreis Starnberg im Münchner Süden-Westen ca. 25km auswärts nahe der Lindauer-Autobahn. Der ursprüngliche Ortskern lag am westlichen Ufer des Weßlinger Sees. Zwischenzeitlich hat sich der Ort vollständig um den See herum entwickelt und bildet insbesondere im Winter das Zentrum des gesellschaftlichen Lebens, sobald er zugefroren ist.
Die Gemeinde ist über die S-Bahn-Linie Herrsching direkt mit dem Flughafen verbunden. Ein weitverzweigtes Busnetz verbindet die Nachbargemeinden. Durch ein großes Gewerbegebiet zwischen Gilching, Gauting und Weßling hat sich das Jobangebot an qualifizierten Stellen über die Jahre immer weiterentwickelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektdaten:
Angeboten wird eine noch zu vermessende Teilfläche
aus Fl.Nr. 545/6 mit 1311 m².
Zum Verkauf steht eine mit zu erwerbende Wegfläche von ca.
100m², sowie das darüber erschlossene Grundstück mit ca. 500m².
Summe:ca. 600m² Grundstücksfläche

Erschließung:
Die Erschließung ist gesichert über einen unbefestigten Privatweg.
Die Dienstbarkeit enthält unteranderem das Vorrecht im Bereich der Leitungsrechte, sowie die Ausführung des Wegbelags.

Mögliche Bebauung:
Die Bebauung richtet sich nach dem § 34. Im gewachsenen, umliegenden Bereich existieren Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit großen Grundflächen.
Verkaufspreis:600m² x 1430,-€/m² ergibt gerundet:860.000,-€

Vorbescheid:
Es existiert einen genehmigten Vorbescheid mit 3 Baufenstern, geeignet für eine Bebauung mit jeweils Einzelhäusern bzw. Zweifamilienhäusern.

Nutzbare Flächen:
Es ist derzeitig von einer GFZ ca. 0,46 auszugehen.

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!