Moderne Dachgeschosswohnung mit viel Licht und zwei Balkonen

Die zentrumsnahe Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Augsburger Straße 16
86637 Wertingen

Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer zentrumsnahen Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und mehreren Dachflächenfenstern, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Zwei Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und schaffen attraktive Rückzugsorte zum Entspannen.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich in zeitloser Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Garderobenbereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und es sind ein Außenstellplatz und/oder eine Garage anmietbar. Außerdem steht eine gemeinschaftlich nutzbare Wallbox zur Verfügung.

Der Aufzug führt komfortabel bis in das 2. Obergeschoss; das letzte Stockwerk wird über das Treppenhaus erreicht.

Es ist eine intelligente Hybrid-Wärmepumpe-Gasheizung verbaut.

Ganzflächige Fußbodenheizung, fest verklebter Vinylboden in moderner Eichenholzoptik, Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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