Bungalow mit sep. ELW !!!! von Privat VB

Wendelstein ist eine Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Sportvereinen.. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ca. 100m entfernt, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehender Bungalow mit ca. 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem ca. 471 m² großen Grundstück in Wendelstein. Das Haus wurde 1978 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert. Es verfügt über 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltung. Der Bungalow ist mit versetzten Ebenen konzipiert. Die Immobilie ist leer und sofort verfügbar.
Der Garten ist uneinsehbar und komplett abgeschlossen.
Lage des Gartens Süd/West.
Im Soutterain befindet sich ebenfalls eine uneinsehbare Sonnenterrasse.
Das Flachdach bietet sich für PV-Anlage an.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2024 wurden technische Renovierungsarbeiten u.a. elektrische Rückschlagklappen, sowie Fenster und Dachrinnen arbeiten erledigt. Verschiedene Rechnungen legen vor.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie liegt optimal und ihr Flachdach bietet eine PV Anlage, mit Speicher und Wärmepumpe gerade zu an.
Die entsprechenden Leerrohre sind vorhanden.
Die vorhandene Fußbodenheizung und Radiator Heizung kann natürlich eingebunden werden.
Verschiedene Angebote liegen bereits vor.
Die offenen Kamine können ohne weiteres betrieben werden.
Die Heizung aus 2010 selber unterliegt auch noch keinem updateZwang.

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