Einfamilienhaus mit Ausbaupotential
86465 Welden
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Ansprechpartner
Anja Wesemann
Bauernstraße 1
86368 Gersthofen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Der Markt Welden liegt rund 25 km vom Augsburger Zentrum entfernt im westlichen Landkreis im sog. "Holzwinkel".
Nach Zusmarshausen und zur A 8 Auffahrt Zusmarshausen sind es ca. 8 km.
Welden bietet alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und viele andere Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule mit Turnhalle, Hallenbad, Außensportanlage und öffentlicher Bücherei, Kindergärten, moderne Sportanlagen mit Fußball- und Tennisplätzen, Schützenheim mit Freilichtbühne, Vereinshäuser, uvm.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Ausbaupotential
Das Wohnhaus überzeugt durch seine verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: Ganz gleich ob Sie eine Wohneinheit vermieten möchten, um ein Einkommen zu generieren - oder ein Mehrgenerationenhaus daraus machen - durch den praktischen Grundriss ist hier wirklich alles möglich. Auch Wohnen und Arbeiten in einem Haus lässt sich problemlos umsetzen.
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 110 m² Wfl. zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein separates WC und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau (ca. 75 m² Wfl.) vorbereitet, alle Leitungen und Anschlüsse liegen bereits vor.
Das geräumige Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise und komplett unterkellert erbaut. Die Öl-Zentralheizung wurde 2019 erneuert und um eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt.
Das hübsch eingewachsene Grundstück mit leichter Hanglage hat ca. 729 m² und ist ideal nach Süden ausgerichtet.
Ausstattung
Baujahr 1977, massive Bauweise, Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
2 Garagen mit elektrischen Toren
sehr gepflegter Originalzustand
Parkettböden
großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Neue Heizung mit Solar 2019
Keller teilweise mit Parkettböden, sep. Duschbad und Zugang zu einer Garage
Sonstige Angaben
Ein- bis Zweifamilienhaus, Baujahr 1977, Wohnfläche ca. 110 m² im Erdgeschoss, Dachgeschoss mit ca. 75 m² Wfl. zum Ausbau vorbereitet, ca. 729 m² Grund, 2 Garagen, sofort frei.
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Anja Wesemann
Bauernstraße 1
86368 Gersthofen
Alle Angaben ohne Gewähr.