Kompakte 3 Zimmer Wohnung in super Lage zu vermieten!

91781 Weißenburg, Egerlandstraße 10-12

Kaltmiete
900,00 €
Wohnfläche (ca.)
82,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Leon Brandl


Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
900,00 € / Monat
Nebenkosten
65,00 € / Monat
Kaution
1.800,00 €
Heizkosten
60,00 € / Monat
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7153715
Anbieter-Objekt-Nr.
357226
Bad mit Wanne
Carport
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
159 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Egerlandstraße 10–12, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden von Weißenburg in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die überwiegend aus den 1950er Jahren stammen. Diese etablierte Siedlungsstruktur bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Altstadt von Weißenburg, bekannt für ihre gut erhaltene Stadtmauer, das gotische Rathaus und die Stadtkirche St. Andreas, ist nur etwa 1 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Weißenburg (Bay) liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Nürnberg und München. Zudem sind die Bundesstraßen B2 und B13 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Weißenburg liegt im Naturpark Altmühltal und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der nahegelegene Weißenburger Stadtwald sowie das Bergwaldtheater laden zu Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen ein. Zudem sorgen das örtliche Krankenhaus, diverse Arztpraxen und Apotheken für eine umfassende medizinische Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Egerlandstraße 10-12
91781 Weißenburg

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung wird in einer gepflegten Anlage vermietet. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes helles Wohn- / Esszimmer, eine Küche mit anschließenden Abstellkammern sowie ein Bad bieten alles was modernes und zentrales Wohnen braucht. Die Wohnung wird aktuell neu gestrichen und kann dann ab sofort nahtlos bewohnt werden. Ein dazugehöriger Stellplatz sowie ein vorhandenes Kellerabteil sind in der Miete ebenso inbegriffen.

Die Wohnung wird zunächst auf ca. 4 Jahre befristet vermietet. Anschließend soll die Wohnung und Anlage umfassend saniert werden. Eine Zwischenunterbringung wäre denkbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Löffler Liegenschaften GmbH
Sommerleite 2
91126 Kammerstein

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.