Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus - vielseitig nutzbar

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

2-stöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss, das freistehend ist. Es hat eine Wohnfläche von 245 m² und grenzt an ein Scheunen- und Stallgebäude mit einer Nutzfläche von 80 m² an. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch vermutlich auf das 19. Jahrhundert datiert (möglicherweise im Kern älter, während die Scheune/Stall wahrscheinlich aus dem frühen bis mittleren 20. Jahrhundert stammt). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss (ehemals als Gastwirtschaft genutzt) Flur, Heizungsraum, Kühlraum, Lagerraum, 2 Schlafzimmer, behindertengerecht gestaltetes Badezimmer, Küche. Im Obergeschoss im nördlichen Teil befinden sich ein Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, während sich im südlichen Teil ein großer Abstell- und Lagerraum (ehemals ein Saal) befindet. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum und 2 Zimmer.

Offensichtlich fehlen im Obergeschoss Küchenanschlüsse. Die Beheizung erfolgt über eine Festbrennstoff-Gas-Zentralheizungskombination und es gibt Anschlussmöglichkeiten für einen Festbrennstoffofen oder -herd. Einige Räume verfügen über keine Heizungsmöglichkeiten. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich. Insgesamt besteht ein erheblicher Bedarf an Modernisierung und Renovierung, sowie ein kostenaufwendiger Instandhaltungsrückstau und Pflegerückstand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 93.000,00 EUR.

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