Vermietetes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Weilheim!

Mikrolage: Beste Wohngebietslage im Weilheimer Süden. Fußläufig erreichbar ist ein EDEKA Supermarkt (ca. 10 Minuten) und die Haltestelle vom Stadtbus (ca. 7 Minuten) . Das Gymnasium, die Realschule, der Sportplatz und das Weilheimer Hallenbad sind ebenfalls fußläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Makrolage: Die gegenwärtig rund 21.500 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur. Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren alle namenhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen. Weilheim bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten, dem beliebten Dietlhofer See und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger See und Staffelsee nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit.
Weilheim verfügt über einen barrierefreien Bahnhof, welcher Kreuzungsbahnhof von drei Bahnstrecken ist. Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von Weilheim (Oberbay) nach München Hbf beträgt 42 Minuten, mit etwa 42 Verbindungen pro Tag.
Die Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen wird am Wochenende auch von Intercity-Express-Zügen bedient.
In Weilheim treffen folgende Strecken aufeinander:
München–Weilheim–Garmisch-Partenkirchen–Mittenwald–Innsbruck
Weilheim–Peißenberg–Schongau
Augsburg–Mering–Geltendorf–Weilheim

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei getrennt abgeschlossenen Wohnungen, welche an zwei verschiedene Mietparteien vermietet ist.

Das Haus ist in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 13.622,40.

Die Mietverhältnisse sind unbefristet abgeschlossen.

Das Mietverhältnis für die Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage besteht seit dem 01.11.1999. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Wintergarten, Terrasse und ein Kellerabteil.. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m², die Kaltmiete EUR 600,00. Die Miete wurde letztmalig zum 01.08.2010 erhöht. Die Mieter der Erdgeschosswohnung sind laut Mietvertrag verantwortlich für die Gartenpflege und den Räumdienst des Gehsteiges.

Das Mietverhältnis für die Obergeschosswohnung besteht seit dem 01.07.2017. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und ein Kellerabteil.. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m², die Kaltmiete EUR 465,00.