Wohnhaus mit Büroräumen - vielseitig nutzbar - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweistöckiges Wohngebäude mit geringer Unterkellerung, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 133 Quadratmeter, die Nutzfläche der Büro- und Werkstattbereiche 80 Quadratmeter. Der Werkstattbereich ist einstöckig, unterkellert und umfasst 165 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus einer unbekannten Zeit, jedoch deutlich vor 1930 erbaut, mit der letzten Renovierung gegen Ende der 1980er Jahre.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, im Erdgeschoss ein Flur, Heizungsraum, drei Büroräume, WC-Anlagen und eine Dusche/WC. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur und zwei Kinderzimmern.

Die Deckenhöhe des Wohnhauses beträgt etwa 2,25 m und ist somit vergleichsweise niedrig. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Das Gebäude befindet sich größtenteils in einem stark vernachlässigten Zustand, der dringend renovierungsbedürftig ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 350.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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