repräsentatives EFH in Südhanglage mit traumhaftem Garten

Das Objekt befindet sich zwischen Cham und Furth in Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

EFH ,1800m2 Grund, in ruhiger Südhanglage mit traumhaftem Garten inkl. Teich, die Wasserversorgung des Gartens erfolgt über eine eigene Quelle, 2 Terrassen, 2 Balkonen, 3 Garagen, großem ca 50m2 Wohnzimmer sowie einer Sauna inkl. Dusche und einer Wärmepumpe für Warmwasser. Im Garten befindet sich ein gemauerter Grill sowie ein großzügiger Freisitz mit Sitzgelegenheiten.
Das gepflegte EFH ist Bj. 1963 . Hauptenergieträger der Zentralheizung ist Öl.
Ein Kindergarten, eine neu gebaute Grundschule, ein Arzt sowie ein Metzger und ein Lebensmittelladen inkl. Bäcker sind vor Ort.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Im Wohnzimmer gibt es einen gemauerten Kamin und einen Kachelofen. Im Eßzimmer kann ein hochwertiger Schwedenofen wohlige Wärme verbreiten. Im gesamten Haus wurde Teppichboden verlegt unter dem sich fast überall Echtholzparkett befindet. Das Haus wurde ständig gepflegt, die Fenster sind Doppelverglast mit Kunststoffrahmen, 2016 wurde ein Bad geschmackvoll renoviert.
Der Speicher ist komplett begehbar. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Sommer mittels Luft - Wasser Wärmepumpe, diese ist auf dem Dachboden installiert. Das Dach ist ein Ziegeldach.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Ein High Light ist der wunderbare Teich, der eine Vielzahl an Goldfischen, Amphibien und Wasserpflanzen beherbergt.
Zum Grillen am Freisitz lädt ein gemauerter uriger Grill ein.
Im Garten befindet sich ein großer Schuppen, in dem alle Gartengeräte und die Holzlege Platz finden.

Makleranfragen nicht erwünscht