großzügiges Wohnhaus mit viel Potential
95466 Weidenberg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bayreuth
Ansprechpartner
Marcel Walther
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Weidenberg ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg, zu der außerdem die Gemeinden Emtmannsberg, Kirchenpingarten und Seybothenreuth gehören. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit rd. 6500.
Weidenberg liegt in einem Bilderbuchtal am Fuße des schönen Fichtelgebirges in Oberfranken.
Durch die ausgezeichnete Lage stehen viele interessante Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung zur Verfügung. Die Wagnerstadt Bayreuth mit der Lohengrin Therme und das Skigebiet Warmensteinach sind in kurzer Zeit zu erreichen.
In Weidenberg finden Sie Kindergarten, Grund-und Hauptschule sowie eine sehr gute Infrastruktur vor. So gibt es mehrere Discounter, eine Tankstelle sowie 2 Hausärzte und mehrere Zahnärzte.
Die weiterführenden Schulen finden Sie in Bayreuth.
Entfernungen:
Autobahn A9 Anschlussstelle Bayreuth Nord 11 km
Bayreuth: 13 km
Nürnberg Flughafen 97 km
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Wir bieten eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Weidenberg. Das Haus stammt aus dem Baujahr um 1960 und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 141 m². Diese bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Zusätzlich wurde das Dachgeschoß zu einer kleinen separaten Einliegerwohnung ausgebaut. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe sind diese Räume in der Wohnflächenangabe jedoch nicht enthalten. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Kellerausgang zum Hinterhof. Parkmöglichkeiten sind in Form zweier Garagen und diverser Stellplätze im Hofraum vorhanden. Des Weiteren bieten Ihnen Holzschuppen und eine Holz-Werkstatt viel Platz für Hobbys. Die Grundstücksgröße beträgt 1.107 m². Das Anwesen ist per sofort verfügbar, einzig die Holz-Werkstatt ist noch bis zum 30.09.2025 vermietet. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 263,1 kWh/(m²·a), EEK (H)
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
Alle Angaben ohne Gewähr.