Sofort einziehen oder vermieten: Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

Die Stadt hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.

Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden
Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)

Vor Ort können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Das Stadtzentrum von Weiden ist lediglich 1 km entfernt und ist dadurch auch gut zu Fuß erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Tankstelle und eine Apotheke. In unmittelbarer Nähe liegt eine großzügig angelegte, idyllische Parkanlage mit Wasser und Stegen sowie Gehwegen mit Ruhebänken für Jung und Alt.

Das Wohnquatier kann unter anderem auch mit der erstklassigen Lage (mittlerweile als Stadtteilname etablierten “Neue Mitte”) punkten, die derzeit fast noch ein Geheimtipp ist.

Die Bewohner des Danziger Hofs benötigen dank der guten Busverbindung (Haltestelle direkt vor dem Wohnquartier) sowie der zur Verfügung gestellten E-Bikes und E-Scooter nahezu kein eigenes Fahrzeug.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Moderne Neubauwohnungen in ruhiger Lage

Diese moderne Neubauwohnung im „Danziger Hof Weiden“ bietet auf ca. 80,67 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht und ist bereits bezugsfertig. Mit 2 Schlafzimmern und einem offenen Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten viel Licht ins Innere lässt, genießen Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein.

Dank des KfW 55EE-Energieeffizienzhaus-Standards profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise und niedrigen Betriebskosten. Für zusätzlichen Komfort kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von 27.500,00 € erworben werden.

Als Kapitalanleger können Sie von der erhöhten möglichen Abschreibung von 5% im Mietwohnungsneubau profitieren.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Lage, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie, dass die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung besticht durch ihre Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und einer exzellenten Lage, die Ihnen einen hohen Lebenskomfort bietet.

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FENSTER
- Fenster-Ausführung mit energieeffizienten, innovativen Mehrfachkammerkonstruktion mit Dreifachisolierverglasung
- Rolläden und Aluminium-Raffstore werden mit elektrisch betriebenen Motoren ausgestattet

BODENBELÄGE
- Vinylböden in sämtlichen Wohnräumen
- Fliesen im Bad - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Ergänzende Wandheizkörper in Bädern bzw. über Wandheizung.

SANITÄRE INSTALLATION
- Ebenerdig begehbare Dusche, Handbrausegarnitur mit Wandstange
- Waschbecken mit Einhebelmischer Armaturen oder Wandarmaturen
- Wandhänge-WCs mit Unterspülkasten
- Handtuchheizkörper

WEITERHIN
- dezentrale Lüftungsanlage
- Moderner Personenaufzug
- Waschmaschinenraum im Keller
- Zentrale Pelletsheizung zur Warmwasseraufbereitung für das gesamte Wohnquartier