Voll vermietete Kapitalanlage in 92637 Weiden

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhig gelegenen Stadtteil von Weiden. Umgeben von Natur erreichen Sie dennoch bereits nach wenigen Minuten die Weidener Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Friseur, Ärzte und Gaststätten befinden sich in näherer Umgebung. Eine Bushaltestelle ist ca. eine Gehminute vom Objekt entfernt. Zu weiteren Aktivitäten und zu Spaziergängen laden angrenzende Rad- und Fußwege ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A 93 (Regensburg-Hof) in rund zwei Minuten, die Bundesstraßen B22 und B470 in knapp fünf Minuten.
Weiden in der Oberpfalz liegt 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien entfernt. Die Stadt Weiden mit rund 43.000 Einwohnern ist für Einzelhandel und Industrie ein sehr wichtiger Wirtschaftsstandort. Schon längst ist die Stadt Weiden ein Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz und nach Regensburg die größte Stadt der Oberpfalz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sowohl am Haus selbst, als auch in den einzelnen Wohnungen durchgeführt. Ein kleiner Auszug aus den geleisteten Arbeiten:

- 2014: Treppenhaussanierung, Badmodernisierung Dachgeschoss links
- 2015: Elektronik und Heizkörper erneuert Erdgeschoss rechts
- 2016: Renovierung 1. Obergeschoss rechts, Fußbodenaustausch in mehreren Wohnungen, neuen Heizkessel eingebaut
- 2019: Dachgeschosswohnung rechts saniert
- 2020: Balkonanbau Dachgeschoss rechts
- 2022: Hausfassade gestrichen

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus weist einen sehr großzügigen und durchdachten Grundriss auf. Insgesamt stehen rund 504 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Etagen verteilen.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet reichlich Staufläche. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich befinden sich zwei integrierte Garagen mit im Untergeschoss.

Im Außenbereich befinden sich zwei weitere Einzelgaragen und zwei Stellplätze. Ein pflegeleicht angelegter Gemeinschaftsgarten lädt in den warmen Sommermonaten zum Verweilen ein.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.

Eine detaillierte Auflistung über die einzelnen Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne bei näherem Interesse zukommen lassen.