Kapitalanleger aufgepasst: Sicheres Investment – Gewerbefläche mit Top-Rendite

Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden

Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbefläche im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Weiden mit einer Gesamtfläche von 232 m². Die Immobilie ist bereits seit dem Jahr 2002 an ein Ingenieurbüro vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft noch bis März 2027. Dies macht die Bürofläche zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer stabilen und langfristigen Mietbindung profitieren möchten.

Die großzügige Raumaufteilung bietet dem Mieter optimale Arbeitsbedingungen und stellt sicher, dass die Bürofläche weiterhin eine attraktive Option für Unternehmen bleibt. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Mit einer Jahreskaltmiete von 14.577 Euro bietet diese Bürofläche eine solide Rendite und ist somit besonders für Kapitalanleger interessant, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Investition sind.

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