Ehemalige ALDI SÜD Filiale in attraktiver Lage

Makrolage: Weiden in der Oberpfalz ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort im Nordosten Bayerns, bekannt für seine günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A93, die eine wichtige Verbindung zu den Wirtschaftszentren Regensburg, Amberg und Hof bietet. Diese Lage begünstigt sowohl die Erreichbarkeit von Kunden als auch von Lieferanten. Weiden profitiert zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich eines effizienten öffentlichen Nahverkehrssystems und einem direkten Zugang zum Schienennetz, was für Unternehmen von entscheidender Bedeutung ist. Die Stadt ist umgeben von einer vielfältigen Branchenlandschaft, die das Wachstum und die Entwicklung verschiedener Geschäftsfelder unterstützt.

Mikrolage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem vielversprechenden Stadtteil von Weiden, der durch eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit besticht. Die unmittelbare Umgebung wird von einer Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen geprägt, was ein positives Geschäftsklima fördert. Parkplatzmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. In der Nähe gibt es wichtige Infrastrukturangebote wie Einkaufszentren, Verpflegungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die Kombination aus guter Anbindung, vielseitigen Nachbarn und einem angenehmen Arbeitsumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die wachsen und sich entwickeln möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Untere Bauscherstraße 5
92637 Weiden in der Oberpfalz

Dieses ansprechende Gewerbeobjekt befindet sich in einer hervorragenden Lage in Weiden in der Oberpfalz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von 1.588 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 9.895 m² eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Gewerbe- und Handelskonzepte.

Die Immobilie profitiert von einer zentralen Lage, die eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sowie die Nähe zu dicht besiedelten Wohngebieten sorgen dafür, dass das Objekt sowohl für Endkunden als auch für Lieferanten leicht erreichbar ist.

Für größtmöglichen Komfort stehen den Nutzern 190 Stellplätze zur Verfügung. Diese Vielzahl an Parkmöglichkeiten ermöglicht einen stressfreien Besuch und trägt zur Attraktivität des Objekts bei.

Die großzügige Verkaufsfläche von 1.088 m² bietet ausreichend Raum für eine attraktive Produktpräsentation und eine flexible Gestaltung.
Gesamtnutzfläche: Mit 1.588 m² Gesamtnutzfläche bietet das Objekt zusätzlich Platz für Lager, Büroflächen und Sanitäreinrichtungen, wodurch eine vielfältige Nutzung sichergestellt wird.

Dieses Gewerbeobjekt in Weiden in der Oberpfalz stellt eine attraktive Option für Investoren und Unternehmen dar, die auf der Suche nach einem flexiblen Standort mit viel Potenzial sind. Die Kombination aus einer optimalen Lage, umfangreichen Parkmöglichkeiten und einer vielseitig nutzbaren Fläche bietet hervorragende Voraussetzungen für zukünftige Entwicklungen.

Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!