Einkaufsmarkt mit vielseitigem Nutzungspotenzial
94110 Wegscheid
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Ansprechpartner
Sabrina Scharinger
Nikolastraße 1
94032 Passau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Wegscheid liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald im Landkreis Passau und wird von 5.652 Menschen bewohnt. Der Markt in etwa 720 Metern Höhe am Osthang des Ponzau-Berges bietet als typische Höhensiedlung eine weite Rundsicht.
Wegscheid liegt an der österreichischen Grenze und an der B 388, welche ins 33 km entfernte Passau und in Gegenrichtung ins 21 km entfernte Rohrbach (Oberösterreich) führt. Nach Hauzenberg sind es 17 km und nach Waldkirchen 24 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese großzügige Gewerbeimmobilie mit ca. 1.030 qm Nutzfläche, die derzeit als Einkaufsmarkt genutzt wird.
Sie bietet eine ideale Grundlage für verschiedenste Nutzungen - vom Einzelhandel, Lager bis hin zu anderen Konzepten.
Mit rund 50 Stellplätzen direkt am Gebäude ist auch eine hohe Kundenfrequenz problemlos möglich.
Die Halle wurde 1997 errichtet. Der bauliche Zustand ist insgesamt solide, kleinere Instandhaltungen sind einzuplanen.
HINWEIS ZUM GRUNDSTÜCK:
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit 3.412 qm. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 41 Jahre und endet am 31.12.2066. Der derzeit zu zahlende Erbpachtzins beträgt 8.558,26 EUR jährlich.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zum Erbbaurecht sowie vorhandene Pläne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Rücksprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sabrina Scharinger
Nikolastraße 1
94032 Passau
Alle Angaben ohne Gewähr.