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Investition in die Zukunft! Renovierte 1,5-Zimmerwohnung in Wasserburg a. Inn

83512 Wasserburg a. Inn

Kaufpreis
179.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
48,22 m²
Zimmer
1.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn

Ansprechpartner

Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7184805
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/100327
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2029-05-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
143,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980

Lagebeschreibung

Wasserburg am Inn - Innhöhe, am westlichen Stadtrand. Gute Wohnlage, beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (B304 / B15) einschließlich Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Gegenüber befindet sich ein REWE Markt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Teil eines größeren Mehrfamilienhauses und befindet sich im Stadtteil Burgau, Innhöhe.

Mit ca. 48 m² verfügt die Wohnung über eine gute Größe und Aufteilung. Das helle Wohnzimmer mit ca. 22 m² bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche verfügt über eine Essecke und eine abgetrennter Speisekammer Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Vor ein paar Jahren wurde die Wohnung renoviert bzw. modernisiert, es ist somit kein Investitionsstau vorhanden. Außerdem wurde 2014 das gesamte Dach der Wohnanlage erneuert.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 330,00 €, die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 170,00 €.

Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft.

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 245,00 €. Davon entfielen 165,18 € auf die umlagefähigen Kosten und 45,77 € auf die Zuführung der Erhaltungsrücklage.

Zum 12.2023 betrugen die Rücklagen für die Wohnanlage (Innhöhe 6 und 8) 292 T€.

Anbieter dieses Objekts

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Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn

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