Bezugsfrei! Nettes Häuschen mit sonnigem Garten in ruhiger und gefragter Lage, Reitmehring

Stadt Wasserburg a. Inn, Ortsteil Reitmehring.

Das Haus befindet sich in der Meggle-Siedlung, nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad vom Bahnhof entfernt. Die Bahn fährt von hier aus in Richtung Rosenheim, Mühldorf und München.

Reitmehring verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, div. Arztpraxen, eine Bäckerei und liegt direkt am beliebten Badesee, dem Staudhamer See. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Vollsortimenter und Discounter) befinden sich in ca. 1 km Entfernung im benachbarten Edling (Staudhamer Feld).

Die Altstadt von Wasserburg ist mit dem Fahrrad und Fuß (ca. 3 km Entfernung) gut zu erreichen. Hervorragend ist die Anbindung mit dem Bus, der vom Bahnhof sehr häufig in die Altstadt pendelt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1963 in Split-Level-Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, allerdings auch renovierungsbedürftigem Zustand. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem sonnigen Südgarten ist das Haus ideal für Familien geeignet.



Nach Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Tageslicht, auf der linken Seite ist Platz für ein Kinderzimmer bzw. Büro. Über eine halbe Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, bestehend aus einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer. Über beide Räume erreicht man auch den praktischen Wintergarten, der zusätzlichen Platz bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Grillen und Spielen ein, im hinteren Teil ist ein Gartenhaus vorhanden. Über ein Gartentor gelangt man in die Parallelstraße.



Im 1. Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und ein weiteres Kinderzimmer bzw. Büro. Außerdem ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Stauraum ist im nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Ansonsten bietet der großzügige Keller genügend Platz.



Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, der Brenner wurde 2023 erneuert (Buderus) und ist nicht von einer Austauschpflicht betroffen. Der vorhandene Erdöltank (5.000 Liter) wurde vor kurzem neu beschichtet und gewartet, somit ist hier vorerst mit keinen weiteren Kosten zu rechnen. Außerdem wurden im Laufe der Zeit die meisten Fenster ausgetauscht.



Der Vorplatz zum Haus ist gefliest, andere Häuser in der Nachbarschaft haben hier einen kleinen Stellplatz geschaffen. Unabhängig davon ist eine Garage vorhanden.

- ca. 100 m² Wohnfläche
- ca. 241 m² Grundstück
- gute und ruhige Wohnlage
- bezugsfrei
- Parkett, Fliesen und Teppichböden
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Inklusive Garage