Verkaufshalle mit Büro zur Vermietung in Gewerbegebiet

Diese Logistikimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet und ist ca. 1,3 km von der Autobahn A92 entfernt.
Entfernung zum Flughafen München: ca. 27,9 km
Entfernung zum Hauptbahnhof Landshut: ca. 14,7 km
Entfernung zum öffentl. Nahverkehr: ca. 1,6 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Spörerau
85368 Wang

Objektbeschreibung
- Das sehr gepflegte Objekt hat eine Verkaufsfläche von ca. 585,06 m², Lager mit ca. 38 m², Büro ca. 18 m², Personalaufenthalt von ca. 11 m², einen Technikraum von 10 m² und zwei Toiletten mit ca. 5 m².
Dieses Objekt ist ideal zur Lagerung, als Verkaufsfläche oder auch als Showroom bestens geeignet.
- Die Halle befindet sich nur wenige 100 m von der Autobahn A92 in Richtung München und Landshut entfernt
- Das Gebäude ist isoliert und wird über eine Luft-Gebläseheizung beheizt
- Die Anlieferng ist über ein ebenerdiges Tor auf der Südseite des Objektes möglich. ( Großes Rolltor )
- Eine großzügige Freifläche bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Lagerung
- Schöne Büro- und Sozialflächen mit integrierter Küche sind vorhanden
- Der Haupteingang ist mit zwei großen Verkaufstüren und 4 Doppelfenster hell und freundlich gestalltet
- zwei Notausgänge sind vorhanden
- Das Objekt wird im komplett geräumten Zustand übergeben

Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- 58 PKW- Stellplätze vorhanden
- Hallenhöhe UKB 4 m
- Stromanschluss
- Verstärung des Netzanschlusses Strom auf 80,0 KW möglich
- Wasseranschluss
- Alarmanlage
- Gas-Anschluss
- Rauch- und Wärmeabzugsanlage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir haben Genehmigung für jegliche Veranstaltungen (Hochzeiten, Tagungen, Geburtstagsfeiern, Abschlussfeiern, Konzerte für geschlossene Gesellschaften Feiern mit Aufführungen (z. B. Folkloretänze, Kunststücke, Schauspiel, Musik), Tanz, Essen,
Getränken

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!