Neubau-Reiheneckhaus in Top-Lage – KfW40 & provisionsfrei

Ruhig und dennoch bestens angebunden:
Die Immobilie liegt sonnig und ruhig am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie schnell und bequem. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A3 (Richtung Regensburg oder Passau) und A92 (Richtung München) sind in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pfanzeltstraße 3
94522 Wallersdorf

Jetzt schnell sein und das zinsverbilligte KfW-40-Darlehen (bis zu 100.000 EURO) nutzen.

Ihr neues Zuhause im Grünen – modern, energieeffizient und sofort zum Wohlfühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reiheneckhaus in Wallersdorf, Ortsteil Haidlfing, überzeugt durch seine ruhige Lage und die Nähe zu allem, was Sie im Alltag brauchen. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden.
Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und bietet dank hervorragender Dämmung ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken und Dachfenster) – perfekt als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbybereich.
Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme (ausgenommen Technikraum und Speisekammer). Die moderne Wärmepumpe gewährleistet dabei niedrige Energiekosten und nachhaltiges Heizen. Als KfW-40-Energiesparhaus erfüllt die Immobilie höchste Standards in Sachen Energieeffizienz.

Ausstattung, die überzeugt:
• Hochwertige Kunststofffenster (Deutscher Hersteller) mit 3-fach-Verglasung
• Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen
• Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
• Kaminanschluss für einen zusätzlichen, gemütlichen Schwedenofen
• Terrasse aus langlebigem Lärchenholz
• Fensterbänke aus Massivholz
• Moderne Treppe aus massiver Eiche
• Elektrische Rollläden (außer in WC, Technikraum, Bad und Dachgeschoss)
• Einzelcarport ohne Abstellraum im Kaufpreis enthalten
• Änderungen oder besondere Ausstattungswünsche können, je nach Baufortschritt, noch berücksichtigt
werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist bereits in der Wohnfläche berücksichtigt und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Terrasse, Garten, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ein weiterer Vorteil: Die Innenausstattung wie Böden und Türen können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die gezeigten Bilder dienen als Beispiele eines baugleichen Hauses.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis in Erstellung.

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