Absolutes Schmuckstück im Herzen von Waldsassen

Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.600 Einwohnern an der Bayerischen Porzellanstraße und das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Kohlwald und Oberpfälzer Wald im Tal der Wondreb. Die tschechische Stadt Cheb (Eger) ist zehn Kilometer von Waldsassen entfernt und über den Grenzübergang Hundsbach-Svatý Kříž (Heiligenkreuz) zu erreichen. Waldsassen ist die nördlichste Stadt der Oberpfalz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier steht ein ganz besonderes Waldsassener Schmuckstück zum Verkauf.

Die Wohnfläche von 306 m² verteilt sich auf die beiden Wohneinheiten der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.

Derzeit wird das Erdgeschoss des Gebäudes eigen genutzt, die obere zweite Wohneinheit ist bereits unbewohnt und kann direkt bezogen bzw. vermietet werden.

Das Haus verfügt über eine hochmoderne und effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016.
Hierbei wurde neben normalen Heizkörpern sowohl eine Wandheizung als auch eine Fußbodenheizung installiert. Desweiteren kann im Obergeschoss sehr kostengünstig mit einem Pelletofen zugeheizt werden.

Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Rahmen wurden teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff gefertigt, welche sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel versprechen. In der Immobilie befinden sich hochwertige Bodenbeläge, welche eine tolle Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.

Der wunderschön mit Sichtholzbalken ausgebaute Dachstuhl als auch die Sanitärbereiche mit u.a. freistehender Badewanne sind ein ganz besonderes Highlight dieses Objekts.

Sowohl die stylische Lounge als auch der lauschige Gartenbereich laden mit ihrem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen an Sommerabenden z.B. mit Freunden und der Familie ein.

Abgerundet wird diese einmalige Immobilieninvestment durch eine Doppelgarage mit zwei weiteren KfZ-Stellplätzen.

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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sichtbalken
- Lounge