Einfamilienhaus mit ELW zwischen Freyung und Waldkirchen

Zur Stadt Waldkirchen sind es ca. 8 km und und die Kreisstadt Freyung liegt nur ca. 4 km entfernt. Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ca. 35 km entfernt und über die B12 mit dem Auto oder Bus zu erreichen.
Die Städte Waldkirchen und Freyung verfügen über eine hervorragende touristische Infrastruktur, sowie zahlreiche Hotels, einen Kletterpark, Eissporthallen, Hallen- und Freibäder.
Die hohe Lebensqualität resultiert neben dem herausragenden Freizeitangebot, auch aus dem sehr guten Angebot an Schulen, Kindergärten, einer hervorragenden und überregionale bekannten Einzelhandelsstruktur, sehr guter Verkehrsanbindungen, vielfältiger und hochwertiger Gastronomie.
Nähere Informationen erhalten Sie auf den Web-Sites der Stadt Waldkirchen/Stadt Freyung unter
www.waldkirchen.de oder www.freyung.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

"Hochwertiges Wohnhaus in sonniger, ruhiger Randlage sucht Familie."

- Baujahr lt. Energieausweis ca. 2001
- Gesamtwohnfläche ca. 214 m² (aufgeteilt auf 3 Ebenen)
- hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
- lichtdurchflutete Räume und moderne Raumaufteilung
- liebevoll in den letzten Jahren renoviert (neues Bad EG, hochwertige
Parkettböden, Treppe vom Schreiner ins OG, neuer Anstrich Hausfassade, uvm.)
- zusätzlicher Kaminofenanschluss (Holz) in Küche/Wohn-/Essbereich
- sonnige und großzügige Süd-Ost Veranda mit traumhafter Aussicht
- Ölzentralheizung vorhanden; teilweise Fußbodenheizung
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
- Einliegerwohnung im voll unterkellerten Wohnhaus möglich
- Regenwasserzisterne (ca. 6 Kubikmeter) vorhanden
- ca. 1.299 m² großes Grundstück in sehr schöner und absolut ruhiger Dorfrandlage
- mehrmals wöchentlich (Mo., Do., Sa.) ist ein Bäcker-Verkaufswagen mit
sämtlichen Backwaren und frischen Bauerneiern vor Ort
- verfügbar ab April 2024

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage vorhanden

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.