Vorinformation Neubau-Wohnanlage in Top-Lage von Waging am See

Der schöne Ort Waging am See liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, ca. 6.812 Einwohnern.

Top-Wohnlage:
- in 2 Minuten zu Fuß im Zentrum
- in 3 Minuten beim Bauernmarkt
- in 5 Minuten am Marktplatz

Der Markt Waging steht auch für regionale Produkte, die Sie in den Geschäften erwerben können!

Selbstverständlich befinden sich auch Ärzte und eine Apotheke ganz in der Nähe.
Können Sie einmal nicht persönlich zur Apotheke kommen, können Sie gerne den kostenlosen Lieferservice nutzen.

Auch Freizeitmöglichkeiten, wie die Seepromenade oder das Kurhaus, sind in der Nähe und immer einen Besuch wert. Egal ob ein Spaziergang um den See, ein Einkaufbummel, Wanderungen in den Bergen, Golfen oder Radfahren – für jeden wird etwas geboten.
Auch Ausflüge in die Umgebung, wie z.B. nach Salzburg
In Waging liegt Ihnen der wunderschöne Waginger See zu Füßen, während sich im Hintergrund die Berge in die Höhe strecken. Waging am See bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer Region, die Idylle pur ist und zudem als sehr sicher gilt!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vorinformation!

Wir freuen uns, Ihnen in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage am Rauschbergweg 2 von Waging am See eine Neubau-Wohnanlage anbieten zu können!

Mit dem Bau von insgesamt 9 Wohneinheiten soll hier im Sommer 2025 begonnen werden, die voraussichtliche Beziehbarkeit ist Ende 2026 geplant.

Das Haus soll in Massivbauweise (36,5 cm Dämmziegel), KfW-Standard 40 errichtet werden.

Details zur Ausstattung:
- Lift, barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rolläden
- dezentrale Wohnraumbelüftung bzw. Abluftventilator in den Bädern
- gehobener Standard im Sanitärbereich
- bodenebene Duschen mit Glaswänden
- Waschmaschinenanschluss im Bad (nicht in Whg. 8)
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Balkone mit keramischem Fliesenbelag
- Terrassen mit Betonsteinpflasterbelag
- Erdgeschoß-Wohnungen mit Gartenanteilen
- Carport in Holzbauweise zusätzlich € 25.000,-- (extensive Dachbegrünung)
- Stellplatz im Freien zusätzlich € 10.000,--
- Garage zu Wohnung Nr. 1 zusätzlich € 29.000,--

Einheiten:

Erdgeschoß:
Whg. 1 3 Zimmer ca. 79 m² 539.00,--€
Whg. 2 reserviert
Whg. 3 reserviert

1. Obergeschoß:
Whg. 4 reserviert
Whg. 5 reserviert
Whg. 6 reserviert

Dachgeschoß:
Whg. 7 3 Zimmer ca. 79,24 m² 499.000,-- €
Whg. 8 1 Zimmer ca. 34,73 m² 249.000,-- €
Whg. 9 reserviert

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Wohnungen ohne zusätzliche Käuferprovision anbieten zu können!

Die Grundrisse finden Sie unter dem Reiter Dateien.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Gartenanteil