..verwirklichen Sie Ihren Traum !

Waakirchen, Ortsteil Hauserdörfl
- nur 5 Autominuten zum Tegernsee
- nur 1 Gehminute zur Bushaltestelle

Die Gemeinde Waakirchen liegt an der äußersten Westgrenze des Landkreises Miesbach zwischen Isartal und Tegernseer Tal in einer Höhe von 750 m – 817 m.
Nach Bad Tölz sind es ca. 10 km, zum Tegernsee ca. 5 km und nach München ca. 55 km.

Die Geschichte des Gemeindegebietes reicht 1000 Jahre in die Vergangenheit zurück, was Urkunden und Zinsbücher des Klosters Tegernsee belegen. Entsprechend lebendig wird auch heute noch das Gemeindeleben gestaltet: ca. 50 Verbände und Vereine pflegen Brauchtum, Kunst und Kultur, dienen sozialen Zwecken oder bieten ihren Mitgliedern eine Vielzahl von sportlichen Betätigungsmöglichkeiten.

Zur Gemeinde Waakirchen gehören die Ortsteile Hauserdörfl, Krottenthal, Marienstein, Piesenkam, Riedern, und Schaftlach sowie zahlreiche Weiler und Einöden mit derzeit insgesamt ca. 5.800 Einwohnern.
Die Orte sind von ländlicher Struktur geprägt mit einem starken Anteil an kleinen und mittleren Handwerks- und Handelsbetrieben, die eine gute Versorgung der Bevölkerung mit sämtlichen Artikeln und Leistungen des täglichen Bedarfs sicherstellen.

Am Bahnhof Schaftlach treffen die Bahnverbindungen München-Tegernsee und München-Bad Tölz-Lenggries zusammen. Die Fahrtzeit nach München beträgt je nach Verbindung zwischen 45 und 60 Minuten. Die modernen Züge der Bayerischen Regionalbahn verkehren in der Regel im Stundentakt. Die Autobahnanschlussstelle Holzkirchen der A8 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sind in Waakirchen und Schaftlach vertreten. Weiterführende Schulen sind die Gymnasien in Bad Tölz und Tegernsee oder Real- und Berufsschulen in Bad Tölz und Miesbach.

Weitere interessante Infos finden Sie unter: www.waakirchen.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Baujahr ca. 1963, Gesamtwohnfl. ca. 160 m², voll unterkellert
div. Nebengebäude mit viel Platzangebot
individuelle Nutzungsmöglichkeiten ( Zweifamilienhaus )
sanierungsbedürftig

Alternativ ist ein Abriss und eine individuelle Neubebauung ( Doppelhaus, EFH mit Einliegerwohnung, Mehrfamilienhaus ) denkbar.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB ( umliegende Bebauung )
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.