Kapitalanlage: Altstadthaus mit 4 WE, 6 Stellplätzen & Potenzial

Zentrale Altstadtlage in Volkach mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Altstadthaus in zentraler Lage von Volkach mit ca. 460 m² Wohnfläche auf einem ca. 570 m² großen Grundstück.

Die Immobilie ist als Einzeldenkmal eingetragen und bietet durch ihre Größe und Struktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler.

Ein genehmigtes Konzept zur Aufteilung in 4 Wohneinheiten liegt bereits vor. Die vorhandene Wohnfläche bietet zusätzlich weiteres Entwicklungspotenzial.

Zum Objekt gehört eine Scheune mit ca. 150 m², mit separatem Zugang über das Hoftor ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gewerbe oder Ausbau).

Weitere Highlights:
ca. 18 Zimmer und 4 Badezimmer
3 Etagen
Gewölbekeller
ausbaufähiger Dachboden
Innenhof & Hausgarten
6 Stellplätze direkt am Objekt

Erste technische Vorbereitungen wurden bereits umgesetzt:
neue Wasserleitungen verlegt
Elektroinstallation für mehrere Einheiten vorbereitet

Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter mit:
Holzfenstern
Holzdielen, Fliesen, Laminat u. a.
teilweise Stuckdecken

🏗️ Zusätzliche Informationen
Hofanlage bestehend aus Wohnhaus und Scheune
Dach teilweise erneuert (1946)
vorgelagerter Innenhof
vielseitiges Entwicklungspotenzial

💰 Förderung
Attraktive steuerliche Vorteile durch:
Denkmalschutz-AfA
Sanierungs-AfA

Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin

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