Sonnige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
83569 Vogtareuth
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Ansprechpartner
Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Vogtareuth - das Haus befindet sich in südlicher Ortsrandlage und ist ruhig gelegen. Ein Netto-Markendiscount, sowie die Metzgerei Gassner sind fußläufig erreichbar. Im Ort ist außerdem eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich 1965 in Massivbauweise errichtet und immer wieder modernisiert bzw. renoviert. Mit ca. 148,5 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer praktischen Raumaufteilung bietet das Haus gut Plazt für eine Familie mit Kindern. Das Haus ist vollständig unterkellert, Stauraum ist somit ebenfalls reichlich vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche, sowie ein zusammengelegtes Wohn- und Esszimmer. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz und durch die Ausrichtung nach Süden ist den ganzen Tag Sonne vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer. Zwei sind Richtung Süden ausgerichtet und bieten Zugang zum Süd-Balkon. Das dritte Zimmer ist Richtung Norden ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und separate Badewanne, sowie eine Fußbodenheizung.
Im Laufe der Zeit wurden folgende Renovierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt:
- 1978 Erneuerung Dachstuhl im Rahmen Umbau
- 2002 Teilweise Erneuerung Elektrik
- 2002 Badezimmer und Gäste WC
- 2005 Erneuerung aller Fenster
- 2005 Vollwärmeschutz Nord- und Westseite
- 2010 Erneuerung Heizungsanlage
- 2024 Erneuerung Haustüre
Das Haus wird derzeit noch von den Mietern bewohnt, ist aber ab Mitte April bezugsfrei. Einer Eigennutzung steht somit nichts im Weg.
Ausstattung
- ca. 148,5 m² Wohnfläche
- ca. 452 m² Grundstück
- laufend modernisiert bzw. renoviert
- bezugsfrei ab Mitte April
- Parkett und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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