Erstbezug: Helle 2‑Zi‑DG‑Wohnung mit Carport und E‑Ladestation

Die charmante Stadt Vöhringen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft entlang der Iller bietet der Standort einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Ulm und Memmingen in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A7 sowie den Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Vöhringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen. Zahlreiche Vereine und ein vielfältiges Freizeitangebot tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht Vöhringen zu einem gefragten Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Neubau-Erstbezug in ruhiger 2‑Parteien‑Hausgemeinschaft. 64,07 m² + Dachspitz (ca. 11 m² nur Abstellzwecke). Fußbodenheizung, Parkett, Bad mit Dusche und Wanne. Carport mit E‑Lademöglichkeit. Bezug ab 01.07.2026.

Lage 89269 Vöhringen, Schule, Kita/Kindergarten, Ärzte und Einkauf fußläufig.

Objekt
2 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich
Dachgeschoss, Treppe (kein Lift)
Nur 2 Wohnungen im Haus, vermietet wird die obere Einheit
Dachspitz ca. 11 m² nur Lager/Abstellzwecke (keine Wohnfläche)

Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Neubau, Erstbezug, KfW‑55
Fußbodenheizung, Parkettboden
Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Keine Einbauküche

Miete/Konditionen
Kaltmiete: 993 zzgl. NK
Stellplatz: 40 €/Monat
Dachspitz: 50 €/Monat (gehört zu der Wohnung)
Kaution: 3 Kaltmieten = 2.979 €

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Verfügbar ab 01.07.2026
Mindestmietdauer: 12 Monate
Keine Haustiere
Zielgruppe: Paare oder junge Familie, keine WG

Exakte Adresse/Grundriss/Besichtigung bei ernsthaftem Interesse.

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