Einfamilienhaus mit Potential in bester Lage in Viechtach
94234 Viechtach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Ansprechpartner
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus finden Sie in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Viechtach nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Die Kreisstadt Regen ist ca. 24 km entfernt, nach Deggendorf fährt man ca. 32 km und nach Straubing ca. 42 km. Der Bahnhof der bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt über Gotteszell nach Deggendorf, Plattling und Regen ist in der Nähe und bequem fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sowie diverse Ärzte und ein Krankenhaus mit angeschlossenem MVZ sind vor Ort. Zudem bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten; Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden und größtenteils ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1987 auf einem ca. 843 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m ². Küche, Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine Gäste-Toilette liegen im Erdgeschoss des Wohnhauses. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier können ein großes Zimmer mit Wohn- und Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC genutzt werden; ein weiteres Zimmer ist für den Ausbau als Küche vorbereitet. Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses stehen drei Kellerräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die überdachte Terrasse und der kaum einsehbare Garten können vom Wohnbereich aus begangen werden. In der Einzelgarage und einem Stellplatz davor ist Platz für den Familienfuhrpark.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schuppen
- Rollläden
- überdachte Terrasse
- Garten
- Garage
- Geräteschuppen
- Rollläden
- voll möbliert
- Kabel-/SAT-TV
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Alle Angaben ohne Gewähr.