Außergewöhnliches Stadthaus in Viechtach
94234 Viechtach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Ansprechpartner
Gunther Haller
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das außergewöhnliche Wohnhaus finden Sie in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Viechtach nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Die Kreisstadt Regen ist ca. 24 km entfernt, nach Deggendorf fährt man ca. 32 km und nach Straubing ca. 42 km. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind vor Ort und zu Fuß zu erreichen; zudem bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
... attraktiv und zentral!
Dieses außergewöhnliche Stadthaus wurde nach einer umfassenden Generalsanierung in 2009 im Jahr 2010 bezogen; es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss. Im offen gehaltenen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Küche und zur großen Holzterrasse werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Schlafzimmer, Büro und das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss liegen im Dachgeschoss, das über eine wohnliche Holztreppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung; dabei erfolgt die Wärmeverteilung im Obergeschoss über ein Fußbodenheizsystem und im Dachgeschoss über Wandheizkörper. Ein moderner Schwedenofen verbreitet im Wohnbereich zusätzlich behagliche Wärme. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und ein Kellerraum ist dem Objekt zugeordnet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Fußbodenheizung
- Vollwärmeschutz
- Schwedenofen
- Rollläden
- Thermodach
- Sat-TV
- große Holzterrasse mit angemieteter Erweiterung (10,00 € p. m.)
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Vollwärmeschutz an den Außenfassaden
- Thermodach
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Rollläden
- SAT-TV
- Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse
- hochwertige Bodenbeläge
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Gunther Haller
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Alle Angaben ohne Gewähr.