Geräumiges Mehrfamilienhaus in Ebrach

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregionen Nürnberg, Würzburg und Bamberg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Steigerwald, befindet sich das Haus in zentraler und dennoch ruhiger Lage des historischen Marktes Ebrach. Eine Grundschule und die staatliche Steigerwald-Realschule befinden sich direkt im Ort und sind sicher und schnell zu erreichen. Für den täglichen Bedarf gibt es in Ebrach zwei Bäckereien und weitere kleine Geschäfte. Ab 2026 gibt es eine Norma im Ort

Würzburgerstraße 8
96157 Ebrach

Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 besticht durch seine massive Sandsteinbauweise, die im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima sorgt. Auf einer Grundstücksfläche von 956 m² erwarten Sie 235 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke plus ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem Dachboden.

Dank der drei separat zugänglichen Wohnungen eignet sich das Objekt sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Vermietung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das 1. Obergeschoss ist noch nicht vollständig renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche einzubringen.

Im Jahr 2005 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Dacheindeckung, teilweise Erneuerung des Dachstuhls, neue Fenster und Türen sowie eine neue Fassade.

Auf dem Grundstück finden Sie zwei Garagen, einen Carport und einen zweistöckigen Anbau mit überdachter Werkstatt, der reichlich Stauraum bietet & eine überdachte Terrasse. Zwei gepflegte Gärten – einer zur Hauptstraße, einer zur Bahnhofstraße – laden zum Verweilen ein. Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefasst und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein gepflasterter Bereich im Garten ist ideal für einen Pool oder ein Trampolin vorbereitet.

Für eine energieeffiziente Zukunft sorgt die Photovoltaikanlage & Solaranlage auf dem Hausdach sowie auf dem Carport.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz

Maklercourtage 3,57%

Maximilian Schreiner
Spezialist für Immobilien, Immobilienfinanzierung & Absicherung
Maximilian Schreiner Finanzdienstleistung e.K.

Würzburgerstraße 8
96157 Ebrach
Mobil: +49 16090449352
Tel.: +49 9553 989577
Mail: maximilian.schreiner@finance-ms.de
Web: www.finance-ms.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.