Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Marktplatz

Ruhig, grün und bestens angebunden – Leben in Velden (Vils)

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend von Velden (Vils) – einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Landshut, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der historische Ortskern mit gemütlichen Cafés und regionalen Geschäften sorgt für ein lebendiges, freundliches Umfeld.

Velden liegt verkehrsgünstig zwischen Landshut und Mühldorf a. Inn. Der nächste Bahnhof mit direkter Verbindung nach München liegt in Dorfen entfernt und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Auch mit dem Auto ist die B15 oder A94 zügig erreichbar.

Zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazierwege an der Vils, Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein – perfekt für alle, die Natur und Erholung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Marktplatz 32
84149 Velden/Vils

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Velden (Vils)! Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Die frisch renovierten Räume verbinden zeitgemäßes Design mit hochwertiger Ausstattung und schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Drei weitere Zimmer bieten viel Flexibilität: Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jede Idee ihren Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren hervorragenden Zustand, sondern auch durch ihre ruhige Lage im obersten Geschoss – genießen Sie Privatsphäre, Helligkeit und einen wunderbaren Ausblick. Ein Highlight für alle, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Rahmendaten:
•Ca. 82 m² Wohnfläche
•4 Zimmer inkl. großer Wohnküche
•Modernes Bad + Gäste-WC
•Elektroheizung (individuell über Stromanbieter)
•Optional: Garage für 60 €/Monat
•Bezug ab sofort möglich

Einbauküche

Bemerkungen:
Hochwertig, modern und bezugsfertig – Ausstattung zum Wohlfühlen

Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Bei der Renovierung wurde auf Qualität und Zeitlosigkeit geachtet: Helle Wandfarben, moderne Bodenbeläge sowie große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die offene Wohnküche ist mit stilvollen, weißen Fronten, viel Stauraum und einem hochwertigen Backofen mit Ceranfeld ausgestattet – bereit für kulinarische Erlebnisse. Das Tageslichtbad beeindruckt mit edlen, großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, modernen Armaturen sowie einem eleganten Waschbereich mit Spiegel und Ablageflächen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Alle Räume sind mit pflegeleichtem, hochwertigem Boden in Betonoptik ausgestattet, der den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein Highlight ist zudem die elegante Schiebetür zur Abtrennung einzelner Bereiche – stilvoll und platzsparend zugleich.

Die Elektroheizung lässt sich individuell und effizient steuern, da sie direkt über den Stromanbieter abgerechnet wird. Optional kann eine Garage dazu gemietet werden – ideal für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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