Großzügiges Wohnen mit Ausblick

Der Ort Veitshöchheim und der dazugehörige Gemeindeteil Gadheim mit etwa 9.600 Einwohnern liegt rund 7 km nördlich von Würzburg an der Bundesstraße 27.
Überregional dürften die „Mainfrankensäle“ (Fastnacht in Franken) und die Bayerische Landesanstalt für Garten- und Weinbau bekannt sein. Prunkstück Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jahrhundert anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt.
Veitshöchheim hat einen eigenen Bahnhof. Der ICE-Haltebahnhof in Würzburg ist nur ca. 7 km entfernt. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität entwickelt. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot und eine sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort.
Die Grund- und Mittelschule, Kindergärten, das Landkreisgymnasium, das Don-Bosco-Bildungswerk Markushof in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen und das beheizte Freibad ergänzen die Vielfalt von Veitshöchheim.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Lage in Veitshöchheim - nur wenige Autominuten von der Stadt Würzburg entfernt. Die Wohnanlage ist im Jahre 1974 entstanden. Die Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen großzügige rund 98 m² Wohnfläche und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Sie betreten die Wohnung über den Flur mit großzügigen Stauraummöglichkeiten für Wandschränke und Garderobe. In Verlängerung des Eingangsbereiches liegt das separate Gäste-WC direkt neben dem Innenbad. Das innenliegende Bad ist modern gestaltet und mit einer Wanne, Waschbecken, WC ausgestattet und mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen ausgelegt.

Rechterhand des Flurs im Eingangsbereich betreten Sie über einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftszwischenraum, der Platz für Vorräte und mehr bietet, die Küche. Diese ist zweizeilig angeordnet und im Kaufpreis komplett enthalten. Sehr praktisch führt sie direkt in den kleinen Essbereich mit schönem Ausblick.

Über den Essplatz erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Dieses könnte mit einer Zwischenwand nach Wunsch noch abgeteilt werden, um ein separates 4tes Zimmer zu erhalten. Dieser Bereich könnte als Arbeitszimmer dienen. Durch die vielen Fensterelemente wird der Raum mit Licht erfüllt. Über die Balkontüre gelangen Sie direkt auf den großen Süd-Balkon, der über die ganze Länge der Wohnung viel Gestaltungsspielraum und Weitblick bietet. Einfach Platz nehmen und die Sonne genießen.
Der Grundriss wird mit zwei großen Schlaf-/Kinderzimmern abgerundet.

Für die Wohnungsgemeinschaft wurde in dieser Anlage viel getan. Zum Beispiel mit der Dachterrasse, die einen weitläufigen Blick über das Maintal gewährt. Diese gehört zum Gemeinschaftseigentum und ist somit für jeden Hausbewohner zugänglich. Ebenso wie eine Sauna, die sich im Nebengebäude befindet.
Außerdem steht der Hausgemeinschaft eine Fahrradabstellfläche im Keller, ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine + Trockner und mehrere Trockenräume zur Verfügung. Sehr praktisch sind außerdem die Müllabwurfschächte in jeden Stockwerk.

Abgerundet wird das Angebot der Wohnung durch den Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Immobilie bietet somit alles, was Sie oder ein eventueller Mieter sich wünschen.
Ein überzeugendes Angebot für alle Möglichkeiten.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Letzte Modernisierungen:
Jahr 2016 Austausch Heizkörper
Jahr 2015 Badsanierung
Jahr 2015 Aufzugssanierung
Jahr 2012 Fenstermodernisierung
Jahr 2002 Modernisierung der Zentralheizung