Traumhafte 4-Zi.-Familienwohnung (Bj. 2021) mit großem Sonnenbalkon, TG & Wallbox in Vaterstetten

Die Wohnung liegt in einer besonders familienfreundlichen Gegend von Vaterstetten mit vielen Spielplätzen, Grünflächen und jungen Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie die S-Bahn sind schnell erreichbar – ideal für den Alltag mit Kindern und kurze Wege nach München.

Vaterstetten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur, viel Natur und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege sowie Vereine sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage zu einem Ort, an dem sich sowohl Familien als auch Berufstätige langfristig wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mirabellen-Hof
85591 Vaterstetten

Diese hochwertige und barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Steinarbeitsplatte bildet das Herz der Wohnung und öffnet sich zum großen Balkon mit Markise (oben & vorne).

Die Wohnung befindet sich in einem 2021 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Zu diesem Hauseingang gehören nur sechs Parteien, die alle ausschließlich Eigentümer sind – eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft inklusive.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick
- Barrierefreier Zugang
- Großzügige offene Wohn-Küche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte
- Sonniger großer Balkon mit Markise (oben und frontal)
- Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Gefliester Eingangsbereich
- Baujahr 2021 – moderner Energiestandard

Raumaufteilung
- Helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer, eines ideal auch als Homeoffice
- Moderne Badezimmer
- Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

Komfort & Nebenräume
- 2 Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit Wallbox-Option
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum, Kinderwagenraum und Müllraum

Kaufpreis
- Wohnung: 765.000 €
- Tiefgaragenstellplätze: je 25.000 €

Eine moderne, bezugsfertige Familienwohnung mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz und hervorragender Lage – perfekt für alle, die ohne Kompromisse einziehen möchten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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