*provisionsfreie* - Moderne 3-Zimmer Wohnung (WG geeignet) in Unterschleißheim

Die Wohnung wurde renoviert und modernisiert. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft von Unterschleißheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Neben mehreren Kindertagesstätten/Kindergärten stehen selbstverständlich auch alle Schultypen zur Verfügung. Die nahegelegenen Badeseen sowie die Schlossanlagen Oberschleißheim runden die Attraktivität dieser Lage ab.

Mit der S-Bahnlinie S1 (ca. 6 Minuten zu Fuß) ist sowohl die Münchner Innenstadt, als auch der Flughafen München direkt und schnell zu erreichen. Über die Bundesautobahnen A99 bzw. A92 ist der Standort bestens in alle Richtungen angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Orionstr. 2
85716 Unterschleißheim

Eine sehr geräumige 3-Zimmer (WG geeignete) Wohnung wird zum 01.07.2025 frei.

Es gibt einen Besichtigungstermin 01.05.2025 am Donnerstag, um 16:30 Uhr.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Split-Level-Wohnung wurde komplett renoviert. Sie befindet sich in bester Lage im Münchner Norden, in unmittelbarer Nähe der S-Bahnstation Unterschleißheim (Linie S1), die Sie in ca. 6 Gehminuten erreichen und die, Sie zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen München bringt.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Split-level-Eigentumswohnung erstreckt sich insgesamt über drei Ebenen:

Der Eingangsbereich mit Garderobe, die beiden Schlaf-/Kinderzimmer mit Bad und Abstellkammer sowie das Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche. Die interessante Aufteilung ist ein besonderes Merkmal dieser außergewöhnlichen Wohnung. Die großen Loggien schenken der Wohnung sehr viel Licht und Geräumigkeit. Die Eigentümergemeinschaft wird von einer soliden Hausverwaltung betreut.

Loggia: Die Wohnung verfügt über zwei Loggien. Die Südost-Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus begehbar.

Die Wohnung ist aktuell nicht möbliert, kann allerdings nach Absprache (für Firmen und Geschäftsreisende) möbliert werden.

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
In Kürze werden weitere Bilder der Wohnung sowie der Umgebung zur Verfügung stehen :)
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Tween LED Lampen per Smartphone/ Fernbedienung steuern
- zwei Loggien
- Gegensprechanlage
- Neue Laminatboden
- neues Bad mit Duschwanne
- Neue 3-fachverglaste Fenster
- Einbauküche
- Abschließbares Kellerabteil
- Praktische Abstellkammern im Flurbereich
- Warmwasser zentral
- Waschmaschinenanschluss
- Rutschfeste neue Fliesen
- Garderobe im Eingangsbereich
- Aufzug

Heizungsart: Zentralheizung

Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen :
- Freiwillige Mieterselbstauskunft.
- Schufa-Auskunft.
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!