Modernisiertes Apartment in Unterschleißheim – Kapitalanlage mit ca. 4 % Rendite – Courtagefrei

Unterschleißheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Norden – nur ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum. Die Pater-Kolbe-Straße liegt ruhig und zentral mit hervorragender Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apotheken fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV: S-Bahn S1 Richtung München und Flughafen
Schnelle Erreichbarkeit der A92, A9 und des Flughafens
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pater Kolbestrasse 3
85716 Unterschleißheim

Dieses gepflegte und im Jahr 2020 umfassend renovierte Apartment befindet sich in zentraler Lage von Unterschleißheim, Pater-Kolbe-Straße 3. Auf rund 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung, optimale Raumnutzung und einen attraktiven Rückzugsort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug aus dem Jahre 1984.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit einer Bruttorendite von ca. 4 %.

Besonderes Highlight: Der Verkauf erfolgt courtagefrei – es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Komplettrenovierung in 2019: Neues Bad, neue Bodenbeläge, modernisierte Wände und Elektrik
1-Zimmer-Apartment mit durchdachtem Grundriss
Helles Wohn-/Schlafzimmer mit gepflegtem Bodenbelag
Modernes Duschbad
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz (separat für 19.000 € zu erwerben)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Bei Fragen bitte ausschliesslich telefonisch, Emails können nicht zeitnah beantwortet werden.
Nebenkosten p.a. :
1718 Euro umlegbar
710 Euro nicht umlegbar
Langfristig vermietet – Jahreskaltmiete: 10.620 € (Staffel)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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