Vermietertraum mit Mehrwert

Im Norden des Landkreises München findet man Unterschleißheim. Schnell im Grünen und doch City nah liegt diese Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß.
Unterschleißheim engagiert sich mit anderen Kommunen zusammen für Wirtschaft‚ Wissenschaft und Wohnqualität, dies ist hier überall spürbar. Hier finden Einwohner ihren Lebensmittelpunkt. Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten sind direkt vor Ort.

Nicht nur Unternehmen des Mittelstandes sondern auch internationale renommierte Unternehmen aus vielen Branchen bieten attraktive Arbeitsplätze.

Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Kulturangebote. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen sind beliebte Ausflugsziele in den warmen Sommermonaten.
Eine sehr gute ärztliche Versorgung verschiedenster Fachrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten decken nahezu jeden Bedarf ab.

Verkehrsanbindung:
Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S 1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Drei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage nahe am Rolf-Zeitler-Park mit raffiniertem Grundriss. Die Wohnung hat ca. 61 m² Wohnfläche und liegt im EG einer sehr gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1986 mit 26 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Sondernutzungsrecht an einem großzügigen Gartenanteil.
Absoluter Luxus sind die 2 Tiefgaragenstellplätze für zzgl. € 30.000,00 (= Gesamtkaufpreis
€ 425.000,00).

Der Eigentümergemeinschaft stehen Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

Diese Wohnung besticht durch ihren raffinierten Grundriss und die große Terrasse mit anschließendem Garten.

Eingangsbereich, Bad und Küche sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer haben einen schönen Würfelparkettboden.

Das Badezimmer ist zweigeteilt:
Im vorderen Teil befinden sich Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, durch einen Rundbogen gelangt man in den kleinen Bereich mit Dusche und WC.

Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat angrenzend eine praktische Kammer und direkten Zugang auf die Terrasse.

Im Jahr 2023 wurden alle Fenster und Terrassentüren gegen zweifarbige Kunststofffenster (außen braun - innen weiß) mit 3-fach Verglasung ausgetauscht.