Wohn- und Bürogebäude als Kapitalanlage - ohne Provision!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erbbaurecht für ein zweigeschossiges Wohn- und Bürogebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 222 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 160 Quadratmetern. Dazu gehören eine Halle (mit Lackieranlage und Nebenräumen), ein Lagergebäude mit insgesamt 672,07 Quadratmetern Nutzfläche und fünf Garagen. Baujahr des Gebäudes ist 1988, das Lagergebäude wurde im Jahr 2006 errichtet.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung (Brenner aus dem Jahr 1994) bereitgestellt. Eine der Garagen wurde ohne Genehmigung in Wohnraum umgewandelt. Der äußere Zustand lässt darauf schließen, dass Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten teilweise vernachlässigt wurden. Besonders die Halle, das Lagergebäude und die Wohnung im Obergeschoss weisen einen überdurchschnittlichen Verschleiß auf, der Schönheitsreparaturen und größere Instandsetzungen erfordert. Das Erbbaurecht besteht bis zum 01.10.2047.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.200.000,00 EUR.

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