Großzügige, helle 4- Zimmerwohnung mit Balkon, Kamin und Stellplätzen (Niedrigenergiebauweise)

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Ortszentrum von Unterpleichfeld - einer attraktiven Gemeinde nördlich von Würzburg. Der Ort verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.
(Netto Supermarkt, 1 Metzgerei, 2 Bäckereien, 1 Pizzeria, 1 Café dirket im Ort)

Die Stadt Würzburg liegt rund 10km entfernt und ist mit dem Auto in etwas 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestellle mit Direktanbindung ist 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Zuganbindung befindet sich im Nachbarort Bergtheim und fährt stündlich in beide Richtungen (Würburg und Schweinfurt). Der Anschluss der Autobahn A7 befindet sich nur ca. 2 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Burggrumbacher Str. 4
97294 Unterpleichfeld

Die Wohnung bietet reichlich Platz und Komfort für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage und moderne Ausstattung schätzen. 2 Stellplätze.

Zimmeraufteilung:
- Drei Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
- Balkon: Westseitig ausgerichtet, Zugang über das Wohnzimmer
- Offener Küchen- und Essbereich
- Speisekammer
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Keller: Separater Kelleranteil zur Wohnung gehörend
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafzimmern, geflieste Böden in den übrigen Bereichen

Besonderheit:
Nachhaltige Bauweise und geringe Heizkosten: Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und sorgt so für besonders niedrige Heizkosten. Zusätzlich ist eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert.

Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
- Westseitiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Offener Küchen- und Essbereich
- Separate Speisekammer
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Geflieste Böden in den übrigen Bereichen
- Separater Kelleranteil
- Niedrigenergiehaus mit energieeffizienter Bauweise
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Besonders niedrige Heizkosten durch das Energiekonzept des Gebäudes

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

WICHTIGE HINWEISE:
Interessiert? Bitte senden Sie uns zur schnellen Bearbeitung folgende Informationen:
- Berufliche Tätigkeit
- Anzahl der einziehenden Personen
- Einkommenssituation
- Geplanter Einzugstermin
- Kontaktdaten (Telefon und E-Mail)

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