Moderne großzügige Büroräume in Unterhaching

* Die Immobilie befindet sich im Unterhachinger Gewerbepark mit optimaler Anbindung an die A995.

* Per Auto:

* Schnell erreichbar über die Ausfahrten Taufkirchen oder Unterhaching-Süd. Zusätzlich stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

* Per S-Bahn:

* Mit der S3 (Richtung Holzkirchen/Deisenhofen) bis Taufkirchen; anschließend ca. 10–15 Minuten Fußweg.

* Per Flugzeug:

* Vom Flughafen München mit der S8 zum Ostbahnhof, weiter mit der S3; alternativ über die Autobahnkreuze direkt zur A995.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Grünwalder Weg
82008 Unterhaching

* Moderne, großzügig geschnittene Büroräume in Unterhaching – Nachmieter oder Untermieter gesucht

* Am Grünwalder Weg 13a in Unterhaching wird zum 01. 06.2026 eine flexible und vielseitig nutzbare Bürofläche frei.
* Gerne auch als Untermieter oder Teilung der Büro Nutzflächen, hier sind wir sehr flexibel wir finden nach Absprache und Besichtigung eine gute gemeinsame Lösung.

* Die Einheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen klaren, modernen Grundriss und eignet sich hervorragend für Kanzleien, Praxisräume, Beratungsunternehmen, IT-Teams, Schulungsanbieter – und auch für Start-ups, die Raum für Wachstum, Teamarbeit und Kundenkontakt suchen.

* Die Fläche im Überblick


* 275 m² Gesamtfläche
* 6 helle, gut geschnittene Büros, teilweise möbliert
* Großzügiger Empfangs- und Wartebereich
* 2 separate Toiletten
* Küche
* Abstellraum
* Kellerabteil
* 4 Tiefgaragenstellplätze

* Technische Ausstattung:
* Redundante Internetanbindung
* Zwei unabhängige Anbieter (Telekom und Vodafone)


* Die Räume bieten eine angenehme, ruhige Arbeitsumgebung und lassen sich flexibel gestalten – ideal für professionelle Dienstleistungen ebenso wie für junge Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit Erweiterungsspielraum benötigen.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Denkbar wäre auch eine Teil Miete oder Untervermietung der Bürofläche.ö

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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