Verwirklichen Sie Ihre Träume!

82497 Unterammergau

Kaufpreis
630.000 €
Wohnfläche (ca.)
124,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
683,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Oberland

Ansprechpartner

Immobilien-Center Ga.-Pa.
Bahnhofstraße 40-42
82467 Garmisch-Partenkirchen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
630.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Grundstücksgröße
683,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8613499
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/191-503/010795
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-05-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
152,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977

Lagebeschreibung

Unterammergau ist eine idyllische Gemeinde in Oberbayern, bekannt für ihre Alpenlandschaft, die Schleifmühlklamm und ihre Wetzsteinmacher-Tradition. Sie liegt in der Nähe von Oberammergau und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderer und Wintersportler.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einem herrlichen Garten mit überdachtem Freisitz.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sich direkt zur linken Seite die geräumige Küche erschließt, funktional, hell und mit kurzen Wegen ideal für den Alltag.
Folgen Sie dem Flur weiter öffnet sich der Raum zu einer großzügigen Diele mit integriertem Essbereich, der mit das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Hier trifft Geselligkeit auf Gemütlichkeit - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und nette Stunden mit der Familie und Freunden. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Freisitz, der nicht nur bei schönem Wetter ein wunderbarer Platz im Freien ist. Auch das großzügige Wohnzimmer mit viel Fensterfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum bieten Flexibilität: ob als Hauswirtschaftsraum, Waschküche oder Speisekammer nutzbar - hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, alle mit Ausblick in die Natur.
Das Tageslichtbad im Stil der 70ger ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und lässt sich bei einer Renovierung hervorragend an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Ein Weiteres, etwas kleineres Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Ankleide.

Im Keller finden Sie viel Stauraum durch 3 getrennte Räume. Einer war als Stüberl, einer als Lager und der weitere Raum wurde als Werkstatt genutzt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhig
- Hobbyraum

im Objekt befindet sich ein Treppenlift

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Bahnhofstraße 40-42
82467 Garmisch-Partenkirchen

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