Top modernisierte Dachgeschosswohnung im Herrenhaus mit großer Terrasse im EG

Wer ruhe sucht, findet sie hier:
* Praktisch kein Durchgangsverkehr mit
* Natur direkt vor der Haustür
* Rad und Wanderwege im Aischgrund direkt anliegend
* Einzigartige Einbettung in fränkische Weiherlandschaft. Wohnen wie auf der Insel.

Gute Anbindung nach Uehlfeld, Höchstadt und Neustadt Aisch. Viele Einheimische und Gäste betrachten den Ort Gottesgab als einen der schönsten Orte im Aischgrund mit außergewöhnlichem Flair.

Wohnen am Puls der Zeit und trotzdem sofort im Grünen. Aufgrund der zentralen und attraktiven Lage erreichen Sie alle vorhandenen Einrichtungen in Uehlfeld wie z.B. Bank, Arzt, Friseur, Kindergarten, Schule, Gaststätten, Einkaufsläden, Bushaltestelle etc. bequem zu Fuß. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und den nächst größeren Metropolen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir vermieten unsere schick sanierte Dachgeschosswohnung die vor wenigen Jahren komplett neu aufgebaut wurde. Einmalige Gelegenheit zum Wohnen im historischen Herrschaftssitz Gottesgab. Die Wohnung befindet sich im neuwertigen Zustand und ist nur in gute Hände abzugeben. Mit sehr viel Liebe zum Detail ist das Gebäude und das gesamte Anwesen für eine vielseitige und ansprechende Nutzung konzipiert worden. Zur Wohnung gehört auch eine Sandsteinterrasse im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 29,8 m².

Die Gesamtwohnlfäche der Wohnung beträgt ca.120 m². Die DIN-Fläche inklusive Terrasse und Balkon beträgt ca. 160 m².

Raumaufteilung:
2 große Schlafzimmer mit ca. 17,6 und 22,15 m² Grundfläche
DG-Balkon mit Bangkirai neu belegt
großzügiges helles Wohnzimmer mit ca. 29,1 m² Grundfläche
offener Koch-/Essbereich/Eingangsbereich mit ca. 32,18 m² Grundfläche
Gästetoilette mit HWR-Raum mit ca. 10,92 m² Grundfläche
modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit ca. 10,98 m² Grundfläche

Die abgebildete Küche und der Kühlschrank kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet.
Repräsentativ
Durchdacht
Multifunktional
Traditionsbewusst und dennoch Modern
direkt anfahrbar
Bad mit Badewanne und Dusche
Gästetoilette mit HWR-Raum
hochwertige Bodenbeläge
Küchenzeile und Kühlschrank kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden
Heizung mit moderner Hackschnitzelheizung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Sie mieten die Wohnung provisionsfrei, direkt vom Eigentümer, somit fallen keine Maklergebühren an. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.