Herrschaftlich leben - einzigartiges Landhaus in Stadtnähe

Der Weiler Thomashof gehört zur unterfränkischen Gemeinde Üchtelhausen und liegt im nördlichen Landkreis von Schweinfurt. Mit ca. 40 Einwohnern ist Thomashof der kleinste Gemeindeteil neben Ottenhausen.

In Üchtelhausen befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Bäckerei sowie ein Hofladen, der Sie mit Gemüse und Fleisch aus eigener Herstellung versorgt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie im nahe gelegenen Schweinfurt, welches innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist.

Auch eine Busverbindung nach Schweinfurt ist vorhanden.

Vor allem aber besticht Thomashof durch seine naturnahe Lage. Zahlreiche Wanderwege, Waldlehrpfade und Mountainbike-Strecken bieten Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch der Ellertshäuser See ist nicht weit.

Unser Objekt liegt direkt am Ortsrand von Thomashof und bietet Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses einzigartige Landhaus, ca. 1926 in massiver Bauweise errichtet und 1976 umfangreich umgebaut, strahlt ein unverwechselbares Ambiente aus. Es liegt auf weitläufigen Grundstücken mit insgesamt ca. 5.000 m² Fläche und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die fortlaufenden Modernisierungen haben das Haus mit vielen Komforts ausgestattet, während der ursprüngliche Charakter erhalten bleibt.
Das Anwesen umfasst neben dem Hauptgebäude auch mehrere Nebengebäude, wie eine Halle mit Werkstatt und Scheunen, die vielseitig nutzbar sind und zusätzlichen Raum für Ihre Projekte oder Lagermöglichkeiten bieten.
Die Weitläufigkeit des Grundstücks bietet Ihnen eine Ruheoase mit viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage direkt am Ortsrand von Thomashof garantiert Ihnen Privatsphäre und eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt.

Objektübersicht:
- Baujahr ca. 1926, Umbau 1976
- einmaliges Grundstück mit insgesamt ca. 5.000 m², bestehend aus mehreren Teilflächen, welche auch als separate Baugrundstücke genutzt werden können
- viel Platz zum Wohnen auf ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer
- teilunterkellert mit Vorratslager und Funktionsräumen
- sinnvolle und umfangreiche Modernisierungen 2001 und 2009 (z. B. Fenster, Familienbad, teilw. Versorgungsleitungen, Bodenbeläge etc.)
- Eingangsdiele mit ursprünglichem Terrazzoboden, Gäste-WC und massivem, rustikalen
Holztreppenhaus
- schickes und komplett renoviertes Wohn-/Esszimmer mit Schiffsboden-Parkett, zweiflügelige Rundbogentür, elektrischen Rollläden, offenen Kaminen, direktem Gartenzugang usw.
- überdurchschnittlich große Küche mit raumhoher Lamperie, Panoramafenster und Zugang zur Speisekammer
- 2009 aufwendig saniertes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit separater Ankleide und WC, maßgeschneiderten Einbaumöbeln, Parkettboden, Whirlwanne und großer Dusche mit Glaskabine
- großzügiges Elternschlafzimmer mit bodentief verglaster Loggia
- Gäste- bzw. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
- praktische Nebengebäude (Halle, Scheunen, Werkstatt, etc.)
- Dreiseithof mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten
- große Grün- und Freiflächen direkt am Haus - ideal geeignet für Tier- bzw. Pferdehaltung
- weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss des Wohnhauses und im direkt angrenzenden
Nebengebäude

Fenster:
überwiegend Holz-Isolierglasfenster (doppelt verglast) aus 2001, teilw. elektr. Rollläden im EG

Heizung:
- elektrische Nachtspeicheröfen, offene Kamine in allen Räumen
- Warmwasser über eine zentralen elektr. Boiler im Keller

Bezug/Nutzung:
Leerstehendes Objekt - Die Immobilie ist sofort für Sie verfügbar!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Pferde-/Tierhaltung