Für Naturliebhaber: renoviertes Haus Nähe Chiemsee, fast Alleinlage + Bergblick

Abgeschiedene, trotzdem verkehrsnahe Lage.
Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Min. erreichbar. Auf der Hauptstrecke zwischen München und Salzburg verkehren die Züge in beiden Richtungen stündlich.
Die Autobahn erreicht man mit dem Auto in 5 Min., den See ebenfalls. In 15 Min. ist man beim nächsten Berg und München und Salzburg liegen ca. 1 Stunde entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus liegt idyllisch auf einem Hügel in einem Biotop aus alten Buchen und Eichen, am Ende eines kleinen Privatwegs. Es gibt ein einziges Nachbarhaus.

EG: Schiebetür ins Duschbad und Toilette mit 2 Fenstern
Kellertür
Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer
Wohnzimmer mit Holzofen und 2 Glastüren auf eine große Terrasse

OG: Sichtbalkendecke mit 3 Dachfenstern und Holz verkleidet.
Holzfußboden
Holztreppe
Tür ins Schlafzimmer mit Ostbalkon
Tür ins Kinder- od. Gästezimmer mit Empore


Keller: Heizungsanlage, den Öltanks ,Waschmaschine, Trockner
Die Ölheizung im Keller von Viessmann, BJ 1990, voll funktionsfähig,
wird vom Kaminkehrer regelmäßig gewartet.

Eine Biokläranlage entsorgt das Abwasser.
Der Garten ist naturnah, d.h. sehr pflegeleicht.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In Küche, Flur und Bad Fliesenböden,
im Wohnzimmer und Obergeschoß Holzdielen.
Die alte Holztreppe wurde erhalten.
Isolierglasfenster von 2018, das Dach gedämmt, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden neu verlegt
Sämtliche Holzteile sind ausschließlich mit biologischen Mitteln behandelt.
Alles wurde fachmännisch von regionalen Fachbetrieben ausgeführt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus kann sowohl als Ferienimmobilie als auch als Erstwohnsitz genutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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