📍 Moderne Industriehalle zur Miete mit TOP Anbindung an Fürth/Nürnberg

📍 TOP Verkehrsanbindung – sehr gute Erreichbarkeit über B8, Nähe zur A6/A7 und schnelle Anbindung an Nürnberg/Fürth

Hans-Böckler-Straße 37
90619 Trautskirchen

🔥 Beheizbare Halle – ideal für Produktion oder Lagerung bei konstantem Klima (Energieträger Öl, bei Bedarf ggf. umstellbar auf Nahwärme)
🅿️ Zusätzliche Freifläche (775 m²) – als Stell- oder Lagerfläche nutzbar, alternativ ist bei Bedarf eine Hallenerweiterung umsetzbar
🏗️ Zweite, separate Halle verfügbar – bei zusätzlichem Platzbedarf
🌀 Absaugfilteranlage – perfekt für Bearbeitungsprozesse mit Partikel- oder Schadstoffentwicklung
🚛 2 Laderampen – effizienter Warenumschlag
🚗 Individuell anpassbare Zufahrt – für große Fahrzeuge geeignet
👨‍💼 Meisterbüro integriert – mit direktem Sichtkontakt zur Halle
🧯 Löschanlage – erhöhter Brandschutzstandard

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Neuwertiger Zustand: Keine Modernisierung nötig
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Produktion, Logistik, Handwerk oder Lagerhaltung
•Erweiterbar: Weitere Fläche (Halle & Freifläche) bei Bedarf direkt verfügbar
•Gewerbefläche mit Zukunft: Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Gebr. Lockl Immobilien GmbH
An der Leiten 6
90619 Trautskirchen

Geschäftsführer: Dr. Jannik Lockl, Lukas Lockl
Amtsgericht Fürth, HRB 21745