Zentrum von Traunstein - großzügige 3-Zimmer-ETW

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir freuen uns, Ihnen im Zentrum (1 Gehminute zum Maxplatz, 5 Gehminuten zum Bahnhof) von Traunstein, eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche anbieten zu können.

Sie können über einen eigenen Aufgang/Treppe (überdacht) zur Wohnung im 1. Obergeschoß gelangen.
Der Wohnung vorgelagert ist ein terrassenartiger, mit Glas überdachter Balkon nach Südwesten.
Eine sofortige Übernahme wäre möglich, die Wohnung steht (bis auf die im Kaufpreis beinhaltete Einbauküche) leer.

Die Einbauküche ist inkl. Elektroherd mit Ceranfeld (Dunstabzug ins Freie) im Kaufpreis beinhaltet.

Baujahr ca. 1996 (Massivbauweise), 2009/2010 Umbau von Büro in Wohnung.
Im Jahr 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Die Ausstattung:
Böden Parkett und Fliesen; Kunststoff- und Holzfenster isolierverglast; Schwedenofen im Wohnzimmer; großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken mit Unterschränken; separate Toilette; Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer neben der Küche; Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum/Speisekammer ist in der Wohnung, zudem wurde unter der Treppe ein praktischer Abstellraum neu geschaffen (ideal für Räder etc.).

Ein Kfz-Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung!

Ein Kellerraum befindet sich in der Villa nebenan, hier ist auch die Heizung, sowie alle Versorgungsleitungen untergebracht (Dienstbarkeiten sind selbstverständlich vorhanden).

Das monatliche Wohngeld beläuft sich inkl. Hausverwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage auf € 328,--.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- terrassenartiger
- überdachter Balkon