Dachgeschoss-/Penthouse-Traum in historischer Villa, 3Zi, ca. 100m2, Bestlage Traunsteins

Das Objekt befindet sich in sehr guter, ruhiger und zentraler Lage Traunsteins. Geschäfte, Ärzte, Klinik, Stadtplatz, Schulen, Bahnhof, Campus und Vereine - alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Frühlingstraße 25
83278 Traunstein

Komplettes, lichtdurchflutetes Dachgeschoß mit Balkon und Südterrasse in einer kernsanierten Villa aus dem Jahr 1899. Nur 3 Wohneinheiten. Erstbezug, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 11m2 großen Südterrasse, 2 große Schlafzimmer mit Balkonzugang, offene Küche, wunderschönes Treppenhaus. Geräumiges Kellerabteil mit Tageslicht, Abstellraum

Das Objekt wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekten sowie einem Energieberater äußerst aufwendig und liebevoll restauriert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
*Echtholz-Parkett Eiche Fischgrät
*Holzfenster vom Schreiner nach historischem Vorbild angefertigt
*Kaminofen
*Exklusives Bad (Villeroy&Boch) mit Walk-In-Dusche, Wanne, WC und Einbau-
Spiegelschrank (Keuco Royal)
*Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Schalterprogramm BERKER Serie 1930
*LED-Einbaudownlights dimmbar in allen Räumen
*Historische Dachbalken
*Anschuss für Waschmaschine und Trockner im Bad sowie im Gemeinschaftskeller
*zeitgemäße, Dämmung, Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Provisionsfrei von privat, TG-Platz auf Anfrage. kurzfristig bezugsfertig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!